中国科学院声学研究所北海研究站拟进行高新区园区物业服务管理单位招标。投标人中标后，投标人自行完善与政府相关部门的合法手续。欢迎合格的投标人参与投标。

一 、招标内容 

1．项目概况：中国科学院声学研究所北海研究站高新区园区位于青岛市高新区汇智桥路96号。高新区园区占地40亩，目前有3栋建筑单体及相关配套设施，总建筑面积为24618.37平方米，其中1#空气声学实验室和科研楼建筑面积为10268.73平方米（地上7层、地下1层）、2#水声学实验室楼2025.01平方米、保障中心12324.63平方米。现对整个园区物业服务管理单位进行招标。

2．投标人应自行现场踏勘，踏勘现场过程中发现的疑问，须在招标文件异议期内以书面形式统一提交招标人，招标人统一出具答疑文件，答疑文件与招标文件具备同等法律效力；投标人未提出异议视为完全认可现场全部条件。投标人要对物业现场的地理位置、物业现场地上和地下影响物业管理因素以及困难条件进行周密的勘察和研究，作出自己的判断，中标后签订合同时和物业服务管理过程中，投标单位不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加物业费用或索赔的要求。

3.涉及付款方式、违约责任等细节问题在中标合同中详细约定。   

二、投标人资格要求    

1．必须是在中华人民共和国境内注册并合法经营的独立法人机构，具备相应经营范围，必须提供营业执照复印件（加盖公章）。

2．近三年经营期间无行贿犯罪、串通投标、虚假投标、重大安全生产事故、行政处罚等违法失信记录；信用情况以信用中国、国家企业信用信息公示系统查询结果为准，投标时附自主承诺函。

3.投标人须具有近3年内公共建筑/办公楼宇/产业园区同类安保、保洁服务业绩（业绩证明材料随投标文件一并提交）。

4．项目消控室值班人员须持有有效《消防设施操作员》职业资格证书；企业具备物业服务合法经营范围，项目配备专职物业管理人员、工程维修、安保保洁固定服务团队。

5．本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取

1．凡有意参加招标者，请按照以下时间、地点获取招标文件。

（1）获取时间：2026年8月19日至8月23日（每天上午9时00分至11时30分，下午13时30分至16时30分）；

（2）获取地点：中国科学院声学研究所北海研究站（青岛高新区汇智桥路96号）1号楼602室。

（3）联系人：聂工 电话：0532-66071909。

2．招标文件售价：每套人民币0元。

3．获取招标文件时需提交的证件（复印件一份须加盖投标人单位公章）：

（1）招标公告确认函(确认函格式按照附件1)；

（2）获取人法定代表人授权委托书原件，获取人身份证原件和复印件1份（盖公章）；

（3）营业执照副本（盖公章）各1份；

四、投标文件的递交

1．截止时间为：2026年8月28日上午9时30分。

2．递交地点：中国科学院声学研究所北海研究站（青岛高新区汇智桥路96号）1号楼618会议室。

3．逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，招标人不予受理。

五、开标

1．开标时间：2026年8月28日上午9时30分。

2、开标地址：中国科学院声学研究所北海研究站（青岛高新区汇智桥路96号）1号楼618会议室。

六、其它

投标人准备和参加本次投标活动发生的一切费用自理。

七、联系方式

招标人：中国科学院声学研究所北海研究站

地址：青岛高新区汇智桥路96号

联系人：聂工

电话：0532-66071909

电子邮箱：niechengcai@mail.ioa.ac.cn

备注：评标阶段投标人需按评标委员会要求提供营业执照、人员资格证书原件核验。

中国科学院声学研究所北海研究站

2026年8月19日

附件1：招标公告确认函

招标公告确认函

中国科学院声学研究所北海研究站：

我方已收到你方于年月日发出的《 中国科学院声学研究所北海研究站高新区园区物业服务管理单位招标公告》，并确认 □ 参加 / □ 不参加 本次招标。

我公司及本项目联系人相关信息如下：

投标人： （盖公章）

年月日